Ποιοι θα πρέπει να θεωρούν δεδομένη τη μείωση της επιβάρυνσης ακόμη και αν αυξηθεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου τους
Όσοι φοβούνται ότι η αύξηση στις τιμές ζώνης των ακινήτων θα
φέρει και πρόσθετες επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ, καλό θα είναι να αλλάξουν
γνώμη. Σε εκατοντάδες χιλιάδες περιπτώσεις, ακόμη και αν η αντικειμενική
αξία ενός ακινήτου αυξηθεί από 10% έως και 30%, ο φετινός λογαριασμός
μπορεί να είναι μικρότερος. Γιατί συμβαίνει αυτό; Υπάρχει εξήγηση και
μάλιστα πολύ πειστική η οποία θα μοιράσει χαμόγελα ακόμη και στο 85-90%
των ιδιοκτητών οι οποίοι και φέτος είτε θα πληρώσουν τα ίδια είτε ακόμη
λιγότερα.
- Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης είτε θα παραμείνουν αμετάβλητες είτε θα μειωθούν
- Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές ακινήτων όπου οι τιμές ζώνης θα αυξηθούν από 10% έως και 30% αλλά αυτή η αύξηση δεν θα επιφέρει αντίστοιχα και αύξηση στην τιμή του ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες που θα έχουν μείωση στο τελικό ποσό της εκκαθάρισης ακόμη και αν αυξηθεί η τιμή ζώνης, φαίνεται από τους ακόλουθους πίνακες. Στον πρώτο πίνακα, έχουν εντοπιστεί οι σημερινές τιμές ζώνης στις οποίες ακόμη και αν γίνει αύξηση κατά 10%, δεν θα υπάρξει καμία αύξηση στον ΕΝΦΙΑ. Οι τιμές αυτές είναι :
Με αύξηση τιμής ζώνης 10% | ||
Σημερινή τιμή | ΕΝΦΙΑ ανά τμ | Μεταβολή ΕΝΦΙΑ ανά τμ |
600 € | 2,8 | 0 |
800 € | 2,9 | 0 |
900 € | 2,9 | 0 |
1.100 € | 3,7 | 0 |
1.200 € | 3,7 | 0 |
1.300 € | 3,7 | 0 |
1.600 € | 4,5 | 0 |
1.700 € | 4,5 | 0 |
1.800 € | 4,5 | 0 |
2.100 € | 6 | 0 |
2.200 € | 6 | 0 |
2.600 € | 7,6 | 0 |
2.700 € | 7,6 | 0 |
3.100 € | 9,2 | 0 |
3.600 € | 9,5 | 0 |
Κερδισμένοι θα υπάρξουν ακόμη και σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης, θα αυξηθούν κατά 20%. Ο κατάλογος βέβαια μικραίνει όπως φαίνεται και από τον ακόλουθο πίνακα:
Με αύξηση τιμής ζώνης 20% | ||
Σημερινή τιμή | ΕΝΦΙΑ ανά τμ | Μεταβολή ΕΝΦΙΑ ανά τμ |
600 € | 2,8 | 0 |
800 € | 2,9 | 0 |
1.100 € | 3,7 | 0 |
1.200 € | 3,7 | 0 |
1.600 € | 4,5 | 0 |
Με αύξηση τιμής ζώνης 30% | ||
Σημερινή τιμή | ΕΝΦΙΑ ανά τμ | Μεταβολή ΕΝΦΙΑ ανά τμ |
800 € | 2,9 | 0 |
1.100 € | 3,7 | 0 fpress.gr |
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου