ΕΝΦΙΑ: Αλλάζουν όλα – Νέες αντικειμενικές αξίες με βάση την εμπορική (πίνακας)

Η απόφαση του ΣτΕ που αφορά σε συγκεκριμένες περιοχές φαίνεται ότι δρομολογεί άμεσες εξελίξεις στο ζήτημα του ΕΝΦΙΑ και φέρνει πιθανότατα πιο νωρίς τη μείωση των αντικειμενικών αξιών σε
όλες τις περιοχές όπου υπάρχει απόκλιση μεταξύ σημερινής αντικειμενικής αξίας και εμπορικής αξίας των ακινήτων.
Με βάση την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας το κράτος είναι υποχρεωμένο να αναπροσαρμόσει τις τιμές σε Ψυχικό, Φιλοθέη, Νέο Βουτζά και Δελφούς.
Για τις υπόλοιπες περιοχές το υπουργείο Οικονομικών δεν δεσμεύεται από την απόφαση του ΣτΕ και κάπου εδώ ξεκινάει ένα αλαλούμ. Καθώς είναι εκατοντάδες οι περιπτώσεις προσφυγών πολιτών απ’ όλη της επικράτεια υπάρχει κίνδυνος και νέες αποφάσεις του ΣτΕ να μπλοκάρουν όλο το σύστημα του ΕΝΦΙΑ και κάπως έτσι φαίνεται ότι δρομολογούνται εξελίξεις.
Βάσει μνημονιακής υποχρέωσης του Κράτος οφείλει να δημιουργήσει νέο σύστημα υπολογισμού των αξιών με βάση τις εμπορικές αξίες των ακινήτων. Η διαδικασία αυτή πάει από αναβολή σε αναβολή και μαζί καθυστερεί η όποια φοροελάφρυνση των πολιτών.
Έτσι για να μπορέσει και το κράτος να εισπράξει τα προβλεπόμενα έσοδα χωρίς να υπάρξει μπλοκάρισμα στη διαδικασία με ανυπολόγιστες συνέπειες για έσοδα καθώς θα δημιουργηθεί τεράστια τρύπα στον προϋπολογισμό, πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών αναφέρουν ότι ως το δεύτερο εξάμηνο του 2017 θα έχει δημιουργηθεί ένα αυτοματοποιημένο σύστημα υπολογισμού των αξιών των ακινήτων.
Το δεύτερο εξάμηνο ωστόσο του χρόνου είναι οριακό ως προς τον ΕΝΦΙΑ και έτσι το πλέον πιθανό είναι να υπάρξει αναδρομική ισχύς των νέων τιμών από 1/1/2017.
Παραδείγματα διαφοράς αντικειμενικών-εμπορικών τιμών:

Περιοχή	Τιμή ζώνης	Αντικειμενική	Εμπορική
Κολωνάκι	3.000	198.000	150.000
Αμπελόκηποι	1.250	82.500	50.000
Ζωγράφου	1.250	82.500	60.000
Περιστέρι	1.000	72.600	50.000
Χαϊδάρι	1.000	72.600	65.000
Γλυφάδα	1.900	125.400	150.000
Μαρούσι	1.500	148.500	110.000
Χαλάνδρι	1.650	108.900	110.000
Εκάλη	4.450	293.700	190.000
Π. Ψυχικό	5.150	339.900	250.000
Κ. Πατήσια	1.100	72.600	50.000
Πλατεία Βάθη	1.150	75.900	30.000
ΦΙΛΟΘΈΗ	4.350	287.100	220.000
Σεπόλια	950	62.700	50.000
Κυψέλη	1.500	102.300	35.000

Πηγή: newsit.gr